发改委再提“限高”:不得新建500米以上建筑
法律分析：不是不让建，而是有所限制。发改委日前发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》其中明确，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。
中新网7月6日电 据发改委官方微信消息，发改委日前发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》（下称“通知”）。其中明确，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。
据媒体统计，这是自2020年以来，第四次明确提到城市建筑“限高”的政策。2020年4月，住建部、发改委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中指出“一般不得新建500米以上建筑”。
“发改委发布相关表示，停止新建高楼。”可以更明确地表达为“发改委宣布，将停止建设新的高楼大厦。” “同时明令禁止建造五百米以上的高层建筑，同时两百米以上的高层建筑在建立之前必须得到发改委的允许以及审核才能够正式开工。
“限高令”来了,买房选多层还是高层
〖壹〗、很长一段时间以来，房价吃的是城市发展的红利，而不是建筑本身。城市要是有发展的潜力，管你买的是高层还是小高层还是多层，都是有未来的。只有城市的发展跟不上了，高层才会没有未来。然而随着住建部试水“县城限高令”，站长也品出了一丝风向转向的味道。
〖贰〗、最后，本人的建议，哪怕是买房，也选择多层，二三层最好。多层住宅，维护费用低，得房率高，高层住宅100平米，可能家里居住面积也就60出头。而多层住宅，100平米，使用面积可能过90。电梯是有寿命的，维护费用，过十几年就需要更换。都是一大笔费用。所以买房子，最好选低容积率，多层的住宅。
〖叁〗、而如果四层以上住宅楼都配备了电梯，那么人们就会更多倾向于低楼层住宅，一方面低楼层住宅住户较少，可以大大减少人们出行所用时间；另一方面来说，如果电梯出现了故障，人们走楼梯也不会花费太大时间和精力，相比高层建筑来说人们舒适度和安全感也更高，所以对于上班族来说，更有可能会选择高效的住宅环境。
〖肆〗、等等从宏观上进行调节，让先富起来的地区带动后富起来的地区，缩小区域贫富差距。无论县城还是省城的楼房都应该以1~4层为主，5~8层的必须经省厅批建，9~12层由批准，13层及以上的一律禁止，七层及以上必须安装电梯，每一部电梯使用不得超过30户家庭。中心区饱和了就会自然而然的向周边扩张。
〖伍〗、近日，多部分下发意见表示县城新建住宅不超18层，其实早几年我家就出台了县城住宅限高令，对于县城住宅层高要求，不少准备购房的朋友担心，是否会影响房价。
〖陆〗、研究表明，与多层住宅相比，高层住宅的建设成本要高出50%到100%。 “限高令”抑制城市海拔 为抑制各地对修建高层建筑物的狂热，2020年4月，住建部、发改委发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。
之前批了未建的超高写字楼会限高么?
〖壹〗、下令，全国“限高”500米。第三次“限高令”——住建部和应急管理部共同发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》中有关建筑高度的要求如下：“城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
〖贰〗、限高令的法律执行期为持续到义务完成时，如果未履行义务则将会一直持续。在被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的之前一直会被限高，除非被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制高消费令，否则直至履行完毕。
〖叁〗、参照《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条，被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以限制其高消费。
〖肆〗、限高法院不会通知，人民法院受理执行申请的时候会向被执行人发出的执行通知，限制高消费是属于纳入失信被执行人名单执行程序中对被执行人妨碍执行的惩处举措。这个是不会予以通知的。
房子将实行“新标准”,高层建筑会“消失”吗?
〖壹〗、第一条新规是：上海新版《住宅设计标准》将于2020年1月1日起正式实施。其中明确指出：多层（4-6层）及以上住宅应设置电梯，且每单元至少设置一台可容纳担架的电梯，电梯厅应满足担架通行要求。
〖贰〗、综上所述，概括性地说未来“高层停建”，实际上是不够全面的——县城会停建高层，但经济发达的一二三线城市，还是可以继续建30层以上的高层建筑的。第二：2021年起，全国各地也开始实施住房“新标准”。
〖叁〗、在网上有人说高层会消失，高楼不再见，网友们都知道，高层楼房有很多隐患，消防隐患，电梯老化隐患等等，所以很多地方都不再建设高层住宅。现在对一些老旧小区也是进行改造，加装电梯，4层以上就可以安了。
〖肆〗、在这份《通知》中，住建部拟对县城房屋的层数做出限制，新建住宅将以6层为主，6层及以下住宅的占比不低于75%，县城新建住宅最高不超过18层。如果一定要建设18层以上居住建筑，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。话说得很直白，不出意外的话，以后县城怕是很难再建高层住宅了。
〖伍〗、好消息！重大好消息！根据的相关规定，2022年开始，高层楼房有可能会被要求停建，。在这种新的标准下，这对于下面的两类住户来说，无疑是一种巨大的好消息。第一种很显然就是居住在多层楼房的居民，另外一种就是居住在过去的那种比较老式的矮楼房里。
房地产可能降价吗?
房子短期降价的可能性较小，但长期趋势受多种因素影响难以预测。房地产市场的价格波动受经济状况、政策调控、供求关系等多方面的影响。当前，随着城市化进程的加快和人口增长，住房需求依然旺盛。在经济发展稳定、政策调控合理的背景下，房地产市场短期内的价格波动可能相对较小。
马云认为房子会降价的原因主要是以下几点：市场供需关系的变化。随着人口增长和城市化进程的加速，房地产市场一度过热，导致房价持续上涨。然而，随着政府调控政策的加强和市场机制的调整，房地产市场的供需关系正在发生变化，这有可能导致房价逐渐趋于平稳或下降。技术革新和共享经济的影响。
三类可能会降价的房子 **小产权房**：这类房产通常不受法律保护，因为它们未经过正规的土地和房屋登记程序。随着政府对土地使用的严格管控，小产权房的风险日益增加，且在当前房地产市场中，其价值将进一步缩水。 **二手房**：目前，许多城市的二手房供应量激增，但市场需求疲软。
综上所述，由于多种因素的共同作用，房价难以出现降价。当然，这也并不意味着房价会一直上涨，政府和市场会通过各种手段进行调控，以实现房地产市场的平稳健康发展。
“限高令”来了,买房选多层还是高层?
〖壹〗、高层住宅，又被“限高”了！2020年4月，住建部、发改委两部门曾提出“县城住宅要以多层为主”。一般来说，多层建筑是指建筑高度大于10米、小于24米，且建筑层数大于3层、小于7层的建筑。
〖贰〗、最后，本人的建议，哪怕是买房，也选择多层，二三层最好。多层住宅，维护费用低，得房率高，高层住宅100平米，可能家里居住面积也就60出头。而多层住宅，100平米，使用面积可能过90。电梯是有寿命的，维护费用，过十几年就需要更换。都是一大笔费用。所以买房子，最好选低容积率，多层的住宅。
〖叁〗、而如果四层以上住宅楼都配备了电梯，那么人们就会更多倾向于低楼层住宅，一方面低楼层住宅住户较少，可以大大减少人们出行所用时间；另一方面来说，如果电梯出现了故障，人们走楼梯也不会花费太大时间和精力，相比高层建筑来说人们舒适度和安全感也更高，所以对于上班族来说，更有可能会选择高效的住宅环境。
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