2023年住宅楼高度新规定
〖壹〗、年，我国发布了新的住宅楼高度规定，要求新建住房的层数不得超过18层，且70%以上的住宅区建筑层数应降至6层或以下。这一政策是为了引导城市住房建设向更为节能、环保和人性化的方向发展。
〖贰〗、年住宅楼高度新规定是：城市新建住房不能超过18层，70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。2023年住建部发布“限高令”，城市新建住房不能超过18层，70%以上的住宅区为6层及及以下建筑。同时，提出了建筑设计、施工、验收等基本要求，包括高度、面积、结构、安全、节能、环保等方面。
〖叁〗、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用50年。
不得新建500米以上高楼!中国第一摩天大楼,再无挑战者
〖壹〗、大城市的摩天大楼梦，戛然而止。继两部委明确“一般不得新建500米以上超高层建筑”之后，住谨轿喊建部出台拟出新规，进一步严格管控新建超高层建筑：城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
〖贰〗、摩天大楼的历史可以追溯到19世纪八十年代的美国芝加哥，威廉·勒巴隆·詹尼的创新设计催生了第一座摩天大楼——芝加哥家庭保险大厦，高59米，拥有十层楼，这一标志性建筑因其对解决城区土地紧张问题以及推动商业繁荣的贡献，被誉为世界建筑史上的里程碑。
〖叁〗、目前，世界最高的建筑为台北的101大楼，但迪拜大楼的建成将重新定义摩天大楼的高度。迪拜大楼不仅面临全球各地的挑战者，其周边的迪拜市也有计划建设更高的大楼，如Nakheel Tower，预计将于2020年完工，其高度将超过1100米。迪拜大楼的建设使迪拜成为全球拥有最快电梯和最高人工建筑的城市。
〖肆〗、天津117大厦建成后结构高度为595米，是仅次于迪拜哈利法塔的世界第二高楼，也是中国在建的第一高楼。深圳平某金融中心是中国平安人寿保险股份有限公司（Ping一组）2007年11月6日。
〖伍〗、在世界10座最高的建筑中，目前亚洲地区就占了7座，其中台北的国际金融中心大厦有101层，是当前世界最高的建筑，尽管加拿大多伦多电视塔比它高180英尺（60多米），但主要是因为它高得出奇的天线，因此台北101是最高的摩天大楼。
〖陆〗、在饮料行业，可口可乐和百事可乐一个是市场领导者，一个是市场追随者（挑战者）。作为市场追随者，有两种战略可供选择：向市场领导者发起攻击以夺取更多的市场份额；或者是参与竞争，但不让市场份额发生重大改变。显然，经过近半个世纪的实践，百事可乐公司发现，后一种选择连公司的生存都不能保障，是行不通的。
2021年住建部新规
住建部在2021年实施了两项新的规定。 第一项是关于住宅高度的限制，即所谓的“限高令”。2020年4月27日，住建部发布的新规指出，大中城市不得新建500米以上的摩天大楼，250米以上的建筑将受到严格限制；中小城市将严格限制超高层住宅（30层）；县城将以多层住宅为主。
法律分析：住建部确定，2021年起，两大新规开始实施 两大新规分别是：第一个是住宅“限高令”，2020年4月27日，住建部发布新规明确，未来大中城市“摩天大楼”（500米以上建筑）原则上不得新建，250米以上建筑也要严格限制；中小城市严格限制超高层住宅（30层）；县城以多层为主。
住建部：1-7月全国新开工改造城镇老旧小区22万个 8月30日，据住房和城乡建设部消息，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区22万个，占年度目标任务的72%。较6月末增加了7个百分点。
最新消息：自2021年6月1日起，住建部发布了《工程测量标准（GB 50026-2020）》，正式开始实施。该标准旨在规范工程测量活动，其中51等7条内容为强制性要求，必须严格遵守。原标准GB 50026-2007已被废止，公众可在住房和城乡建设部官方网站（mohurd）获取详细内容和最新解读。
为什么新规住宅限高80米?
〖壹〗、对于这个新的住宅标准，里面所提到的新建住宅建筑限高80米，笔者认为是一种跨时代的改变，如果按照新的标准，那么安徽省以后的住宅楼层在20-25层左右，这个楼层标准很好地规避了开发商多建房子追逐利润的野心，当然也是为了改善高层住宅的居住环境。
〖贰〗、总的来说，如果每层楼层高设定为常规的3米左右，那么在限高80米的条件下，最高可以建造大约26层楼。但这一数字可能会因实际情况和设计要求而有所调整。
〖叁〗、最后赚到的都是开发商以及炒房者，中国的房子是越来越多，可实际因为高价买不起房的人也是大有人在，安徽所出的这个工程建设地方标准，要求新建住宅限高80米，并且4层以上的住宅必须设置电梯，从一定程度上也改变了高层住所的一些弊端。
〖肆〗、限高80米差不多可以建造26层左右，可以按照层高3米来进行计算，这样计算出来大概的楼层就是26层，不过这是一个理想中的数据，建造房屋的楼层也要看房屋的容积率，现在一个小区的容积率也是有相应的要求的，建造高楼层的房子容积率基本上要达到2．9～3．1左右，那房屋的最高的层数可以达到22层左右。
〖伍〗、限高80米时，最高可以盖几层楼，这主要取决于楼层的标准高度以及建筑的具体类型。一般来说，对于普通住宅建筑，其每层的高度大约在8米到3米之间。如果按每层3米计算，那么80米的高度大约可以建造26层左右的住宅楼。
〖陆〗、其他乡镇开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过20米的管控要求。乡村开发边界范围内，执行居住建筑高度不超过12米的管控要求。
限高令新规
〖壹〗、年5月1号限高令新规如下：限制高消费令对自然人的限制。
〖贰〗、年5月1号限高令新规如下：不得乘坐飞机、客船、出租车等高档交通工具。不得在高档场所消费。不得购买、扩建、装修房屋。不得出外旅游、度假及为家庭成员支出大额费用。不得出国出境。不得对外投资。只能保留按政府规定的最低生活标准的生活费用。
〖叁〗、年，针对未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务或者列入失信被执行人名单的被执行人，将实施限制高消费令。新规如下： 在限制消费期间，如被执行人能提供确实有效的担保或经申请执行人同意，人民法院有权解除限制消费令。
〖肆〗、限高令针对的是个人非生产经营性的高消费，如果是生产经营需要购买高档设备的，则不受限高令的限制。但是也需要向法院提出申请，说明购买的产品和用途。还有一种与此相反的例外是：对单位作出限高令的，其单位的领导以及相关责任人也是受消费限制的。
〖伍〗、年4月10日，我国取消了限高令。最高人民法院于当天发布《关于修改的决定》，从2023年4月10日起，不再对失信被执行人实施行为限制，这意味着失信被执行人不再受到高消费的限制。
2023年5月1号限高令新规
〖壹〗、年5月1号限高令新规如下：不得乘坐飞机、客船、出租车等高档交通工具。不得在高档场所消费。不得购买、扩建、装修房屋。不得出外旅游、度假及为家庭成员支出大额费用。不得出国出境。不得对外投资。只能保留按政府规定的最低生活标准的生活费用。
〖贰〗、乘坐飞机、豪华客船、出租车等高档交通工具和使用高档通讯工具被禁止。 在星级宾馆、酒楼、酒吧、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、健身房等高消费场所消费被限制。 不得购置高档商品、大额生活用品、汽车及租赁写字楼办公。
〖叁〗、年，针对未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务或者列入失信被执行人名单的被执行人，将实施限制高消费令。新规如下： 在限制消费期间，如被执行人能提供确实有效的担保或经申请执行人同意，人民法院有权解除限制消费令。
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